Estimation théorique
Rue Arthur Lamendin,62980 Vermelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Lamendin,62980-Vermelles indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 124 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 396 | 154200€ | 2084€ |
2022-11-04 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 107 | 577 | 140700€ | 1315€ |
2021-03-10 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 75000€ | 789€ |
2022-04-01 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 181000€ | 1905€ |
2020-11-26 | 131 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 116 | 106 | 233000€ | 2009€ |
2022-03-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 840 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-31 | 90 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 97 | 500 | 214000€ | 2206€ |
2022-01-19 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 113 | 116500€ | 1387€ |
2021-10-15 | 89 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 127 | 277 | 145000€ | 1142€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 169 | 112000€ | 2036€ |
2022-07-18 | 81 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 102 | 186 | 150400€ | 1475€ |
2022-07-08 | 1 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 160 | 850 | 273600€ | 1710€ |
2019-05-10 | 180 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 8 | 232 | 0 | 266000€ | 1147€ |
2022-03-16 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 108 | 234 | 163000€ | 1509€ |
2020-12-29 | 67 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 148 | 665 | 451100€ | 3048€ |
2019-07-08 | 186 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 111 | 226 | 150000€ | 1351€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 149 | 664 | 135500€ | 909€ |
2020-01-24 | 192 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 40 | 156 | 50000€ | 1250€ |
2019-06-13 | 49 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 98 | 153 | 86000€ | 878€ |
2021-01-01 | 52 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 70 | 201 | 157000€ | 2243€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 302 | 85000€ | 1118€ |
2021-10-27 | 195 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 90 | 0 | 133000€ | 1478€ |
2022-02-24 | 195 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 0 | 123500€ | 1300€ |
2020-07-24 | 41 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 106 | 296 | 187750€ | 1771€ |
2019-12-05 | 8 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 73 | 352 | 162000€ | 2219€ |
2022-05-18 | 16 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 126 | 582 | 264900€ | 2102€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 89 | 254 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 313 | 135000€ | 1776€ |
2020-05-29 | 64 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 74 | 93 | 78000€ | 1054€ |
2020-03-20 | 66 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 69 | 536 | 110000€ | 1594€ |
2022-07-28 | 66 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 69 | 536 | 144750€ | 2098€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 186 | 90000€ | 1452€ |
2019-11-22 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 76 | 392 | 140510€ | 1849€ |
2021-08-27 | 99 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 80 | 868 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-19 | 15 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 91 | 683 | 228000€ | 2505€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 577 | 119000€ | 1488€ |
2022-12-15 | 95 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 81 | 314 | 83000€ | 1025€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 108 | 289 | 155000€ | 1435€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 360 | 60000€ | 923€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 702 | 65400€ | 934€ |
2021-10-01 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 232000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 244400€ | 2284€ |
2022-03-10 | 45 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 90 | 323 | 61000€ | 678€ |
2020-09-07 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 101 | 408 | 159800€ | 1582€ |
2022-04-07 | 70 | RUE HENRI DUQUESNE | 6 | 116 | 448 | 189500€ | 1634€ |
2021-06-25 | 220 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 80 | 460 | 143730€ | 1797€ |
2023-01-12 | 220 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 80 | 460 | 207000€ | 2588€ |
2019-08-08 | 69 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 116 | 362 | 100000€ | 862€ |
2022-04-11 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 150 | 608 | 75000€ | 500€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 6 | 94 | 301 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-15 | 22 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 161 | 146728€ | 1667€ |
2021-09-10 | 5 | RES DE LORETTE | 5 | 116 | 475 | 233000€ | 2009€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 105 | 97 | 50000€ | 476€ |
2019-06-20 | 13 | RES DE LORETTE | 3 | 90 | 559 | 234150€ | 2602€ |
2019-06-25 | 155 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 219 | 104500€ | 1685€ |
2020-12-28 | 80 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 66 | 598 | 130000€ | 1970€ |
2020-07-31 | 14 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 217 | 153000€ | 1739€ |
2021-06-09 | 8 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 63 | 608 | 132000€ | 2095€ |
2019-07-05 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 128 | 206 | 100000€ | 781€ |
2021-01-07 | 4 | IMP LE SOLEIL | 5 | 96 | 686 | 77800€ | 810€ |
2019-09-27 | 4 | IMP LE SOLEIL | 5 | 96 | 686 | 205250€ | 2138€ |
2021-02-24 | 161 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 185 | 109000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 12 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 214 | 147000€ | 1670€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 147 | 137 | 140500€ | 956€ |
2020-09-14 | 102 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 86 | 129 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-09 | 10 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 151 | 146750€ | 1668€ |
2019-09-03 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 78 | 251 | 65500€ | 840€ |
2022-02-17 | 97 | RTE NATIONALE | 6 | 106 | 168 | 156000€ | 1472€ |
2021-07-23 | 8 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 152 | 147500€ | 1676€ |
2023-01-13 | 21 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 51 | 385 | 50000€ | 980€ |
2020-01-24 | 6 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 151 | 143000€ | 1625€ |
2020-06-11 | 2 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 150 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-29 | 98 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 453 | 215000€ | 1558€ |
2023-03-28 | 55 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 113 | 436 | 246750€ | 2184€ |
2020-07-15 | 187 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 87 | 235 | 148000€ | 1701€ |
2020-06-02 | 189 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 236 | 158000€ | 1795€ |
2022-07-20 | 1 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 73 | 182 | 60000€ | 822€ |
2022-08-26 | 7 | CHE LATERAL | 6 | 160 | 237 | 160000€ | 1000€ |
2023-01-31 | 1 | RES RESISTANTS | 3 | 97 | 508 | 338000€ | 3485€ |
2021-06-24 | 152 | RTE NATIONALE | 5 | 111 | 522 | 149150€ | 1344€ |
2020-09-09 | 3 | CHE LATERAL | 6 | 103 | 159 | 152000€ | 1476€ |
2022-02-14 | 114 | RTE NATIONALE | 7 | 132 | 165 | 144300€ | 1093€ |
2020-10-29 | 100 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 224 | 134000€ | 1381€ |
2021-01-22 | 71 | RTE NATIONALE | 5 | 99 | 114 | 69000€ | 697€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 100 | 890 | 75000€ | 750€ |
2020-12-04 | 6 | RES RESISTANTS | 4 | 84 | 570 | 230300€ | 2742€ |
2020-06-26 | 65 | RTE NATIONALE | 3 | 95 | 186 | 169000€ | 1779€ |
2019-11-18 | 213 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 113 | 223 | 194500€ | 1721€ |
2022-03-28 | 11 | RES RESISTANTS | 5 | 139 | 656 | 320000€ | 2302€ |
2023-03-23 | 171 | RTE NATIONALE | 4 | 94 | 294 | 132450€ | 1409€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 72 | 356 | 77900€ | 1082€ |
2020-06-03 | 23 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 64 | 131 | 112000€ | 1750€ |
2020-10-15 | 21 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 68 | 114 | 97000€ | 1426€ |
2021-09-30 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 132 | 221 | 185119€ | 1402€ |
2021-12-20 | 8 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 240 | 150370€ | 1243€ |
2020-07-24 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 98 | 366 | 40000€ | 408€ |
2019-06-27 | 185 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 514 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-05 | 89 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 75 | 362 | 50000€ | 667€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 598 | 216500€ | 2209€ |
2019-10-15 | 191 | RTE NATIONALE | 2 | 125 | 479 | 199670€ | 1597€ |
2020-07-31 | 1 | RUE STANDFORT | 5 | 86 | 164 | 157800€ | 1835€ |
2021-11-15 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 123 | 246 | 152000€ | 1236€ |
2020-07-24 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 315 | 76500€ | 841€ |
2020-06-23 | 197 | RTE NATIONALE | 5 | 93 | 556 | 175130€ | 1883€ |
2020-06-02 | 146 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 96 | 84 | 97000€ | 1010€ |
2020-06-05 | 7 | BD DE LA FOSSE 4 | 4 | 98 | 594 | 157000€ | 1602€ |
2022-10-04 | 8 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 90 | 82 | 120500€ | 1339€ |
2020-09-09 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 84 | 308 | 128000€ | 1524€ |
2021-02-18 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 97 | 60000€ | 619€ |
2019-08-08 | 215 | RTE NATIONALE | 2 | 85 | 700 | 126000€ | 1482€ |
2023-03-20 | 20 | RTE NATIONALE | 8 | 250 | 304 | 221500€ | 886€ |
2021-10-28 | 18 | RTE NATIONALE | 6 | 114 | 294 | 48000€ | 421€ |
2021-12-30 | 14 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 449 | 153000€ | 1913€ |
2022-05-03 | 10 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 110 | 109 | 144300€ | 1312€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 770 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE CAEN | 4 | 102 | 548 | 220000€ | 2157€ |
2022-05-05 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 114 | 347 | 90000€ | 789€ |
2021-05-04 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 880 | 70000€ | 933€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 8 | 145 | 1220 | 115000€ | 793€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 80 | 715 | 248000€ | 3100€ |
2021-12-08 | 5001 | RUE D AVRANCHES | 6 | 133 | 235 | 152000€ | 1143€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BERTHELOT | 3 | 55 | 245 | 75000€ | 1364€ |
2023-04-17 | 25 | RUE MONTPELLIER | 3 | 48 | 275 | 133000€ | 2771€ |
2021-08-21 | 13 | RUE BERTHELOT | 5 | 113 | 731 | 270000€ | 2389€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DE SAINT LO | 5 | 91 | 287 | 153000€ | 1681€ |
2023-03-02 | 5002 | RUE D AVRANCHES | 6 | 138 | 214 | 260000€ | 1884€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DE SAINT LO | 2 | 58 | 341 | 135000€ | 2328€ |
2020-05-15 | 40 | RUE MONTPELLIER | 4 | 75 | 225 | 130500€ | 1740€ |
2023-02-20 | 18 | RUE BERTHELOT | 6 | 98 | 548 | 136000€ | 1388€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DE SAINT LO | 4 | 85 | 343 | 173000€ | 2035€ |
2021-10-08 | 5001 | RUE D AVRANCHES | 6 | 120 | 215 | 145000€ | 1208€ |
2020-06-04 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 320 | 153000€ | 1500€ |
2021-03-24 | 5001 | RUE D AVRANCHES | 4 | 111 | 202 | 115900€ | 1044€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 613 | 104000€ | 1300€ |
2022-09-13 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 147 | 195 | 113500€ | 772€ |
2022-10-03 | 43 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 109 | 203 | 173000€ | 1587€ |
2022-06-21 | 3 | RUE D AVRANCHES | 7 | 147 | 754 | 114570€ | 779€ |
2021-09-06 | 29 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 139 | 813 | 240000€ | 1727€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 742 | 156450€ | 1596€ |
2022-09-19 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 334 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 604 | 206000€ | 2040€ |
2019-07-24 | 29 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 124 | 615 | 50000€ | 403€ |
2022-09-30 | 29 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 124 | 615 | 280000€ | 2258€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 87 | 905 | 220400€ | 2533€ |
2021-09-03 | 17 | CHE DE LA BASSEE | 4 | 112 | 654 | 90000€ | 804€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D ARRAS | 5 | 87 | 377 | 178500€ | 2052€ |
2023-01-16 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 718 | 180900€ | 2233€ |
2020-08-14 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 473 | 253000€ | 2480€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 54 | 600 | 146900€ | 2720€ |
2020-07-10 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 1200 | 261250€ | 1893€ |